Lo que necesitas saber del cofinanciamiento

Si estás considerando invertir en una oportunidad inmobiliaria y quieres optar por un crédito, debes saber que el tipo de financiación puede variar dependiendo de tu situación financiera personal y de la naturaleza de la inversión. Existen diversas fuentes para conseguir el capital que necesitas para comprar una vivienda y el cofinanciamiento es una de ellas. En este artículo te compartimos algunas cosas que necesitas saber sobre este tipo de financiación.

¿Qué es el cofinanciamiento?

El cofinanciamiento es el uso simultáneo de dos créditos hipotecarios para la adquisición de una vivienda, sea nueva o usada. Una parte del monto es otorgada por una institución pública, como el INFONAVIT, y la cantidad restante se obtiene a través de una entidad bancaria privada. Con este tipo de financiamiento, el monto de préstamo aumenta y permite adquirir una propiedad de mayor valor.

¿Cuáles son las entidades públicas que ofrecen cofinanciamiento?

Una de las entidades públicas que ofrece apoyo financiero es el INFONAVIT. Cuentan con tres programas de cofinanciamiento:

Apoyo-Infonavit

Con este programa, se salda la deuda a través de las aportaciones patronales, lo que permite que el solicitante tenga el control total del pago del crédito, pues puede decidir en cuánto tiempo cancela la totalidad de la deuda y el monto de las mensualidades. En caso de desempleo, las mensualidades son pagadas con el ahorro de la subcuenta de vivienda.

Cofinavit

Se trata de un programa en el que la institución pública otorga parte del crédito y el ahorro de la subcuenta de vivienda. También debes tener un préstamo de un banco privado. Para aplicar a este crédito, el solicitante debe tener una relación laboral vigente e ingresos de hasta 10.9 veces el salario mínimo.

Infonavit Total

Este crédito hipotecario es para personas con altos salarios registrados, ya que debe tener la capacidad de pagar una deuda alta, pues ofrece montos superiores a los 2 millones de pesos.

Para solicitarlo, debes contar con el crédito de una institución bancaria, el monto total de la subcuenta de vivienda y un mínimo de 116 puntos acumulados. El cofinanciamiento es una gran opción a considerar cuando estás pensando en invertir en una propiedad.

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